目前我国供暖、热水采用的绝大部分锅炉还是传统热水锅炉（常压或有压热水锅炉），但一般使用寿命不长，之所以如此并不是锅炉本身制造质量的问题，而是在使用中存在腐蚀和结垢。而造成腐蚀的原因主要是以下三种。

一、氧腐蚀

传统热水锅炉在基建和停用期间，若缺少防护措施，大气就会侵入锅内，大气中的氧和湿分，会造成氧蚀。由氧蚀造成的陷坑，在之后的运行过程中，又会加速腐蚀。在停用期间的整个系统内，尤其是易积水放不掉的部位，若表面还有残留物和水渣时，腐蚀现象会比正常运行中更厉害。

二、回水冷凝腐蚀

我国北方地区采暖循环回水温度设计为75摄氏度,但实际使用中往往为50摄氏度甚至更低，在这种环境下，烟气中的水蒸气会凝结成液态水，与燃烧产生的二氧化硫、NOX混合发生化学变化，生成强酸，严重腐蚀烟囱、烟室和烟管，产生红色的锈水，腐蚀现象严重的锅炉三年左右就会被烂穿。

三、本体炉膛、烟管结垢

很多热水锅炉都是直接加热外部热水，水质的好坏直接影响锅炉寿命。热水加热后，会有水垢不断析出，沉积在炉膛及烟管上，使传热热阻增大，锅炉效率降低。水垢积到一定程度，炉膛、烟管就会被烧穿，导致锅炉报废。